Zakup mieszkania albo domu

Zakup mieszkania bądź domu to ważny krok w życiu każdego człowieka. Z jednej strony wiąże się z nim wiele radości – wkrótce bowiem zamieszkamy „na swoim”, ale też mnóstwo stresu. Od tej decyzji zależeć będzie w końcu dalszy komfort naszego życia. Od czego najlepiej zacząć?

Kredyt hipoteczny

Zanim przejdziemy do poszukiwania naszego wymarzonego domu powinniśmy ustalić szczegółowy budżet, jakim w tym celu dysponujemy. Na tym etapie warto także pamiętać, że sam koszt konkretnego lokalu to największy, ale nie jedyny wydatek, z jakim musimy się liczyć. Dodatkowo czekają nas opłaty związane z różnego rodzaju formalnościami, które będziemy musieli załatwić, koszt prowizji dla biura bądź pośrednika sprzedaży nieruchomości, a także koszta związane z koniecznymi pracami remontowymi, które będą nas czekać, a także wyposażeniem naszego nowego domu. Obecnie mało kto może sobie pozwolić na to, aby zakupu mieszkania lub domu dokonać za gotówkę. Wówczas nie pozostaje nic innego, jak zaciągnięcie w banku kredytu hipotecznego, czyli specjalne pożyczki przeznaczonej na budowę domu, zakup nieruchomości albo remont mieszkania czy domu. Wysokość kredytu mieszkaniowego oraz wkład własny, czyli nasze oszczędności, które planujemy wydać na zakup nieruchomości stanowią nasz budżet, który rozdysponować powinniśmy na sam zakup oraz dodatkowe opłaty. Od czego zależy wysokość kredytu, na który możemy liczyć? Uzależniona jest ona od naszej zdolności kredytowej, ta z kolei ustalana jest na podstawie wielu czynników. Zaliczyć do nich można zarówno rzeczy związane bezpośrednio z nami i naszą życiową sytuacją (nasz wiek, rodzaj wykonywanej pracy i umowy, na podstawie której ją świadczymy, ilość osób w gospodarstwie domowym oraz na naszym utrzymaniu, nasze miesięczne zarobki oraz finansowe zobowiązania, wkład własny, którym dysponujemy itp.), a także z konkretną nieruchomością, której zakup planujemy (jej rodzaj, lokalizacja, stan itp.). Aby dowiedzieć się, jaka jest nasza zdolność kredytowa, a tym samym jaką kwotę oraz na jakich warunkach bank będzie nam skłonny pożyczyć nie wystarczy skorzystać z popularnych internetowych kalkulatorów kredytowych czy zapoznać się z informacjami zawartymi na stronach internetowych poszczególnych banków – są to bowiem wyłącznie informacje podglądowe. Najlepiej wybrać kilka interesujących nas „na piśmie” ofert a następnie umówić się na spotkanie z doradcą kredytowym w placówce konkretnego banku. Tylko wówczas zyskamy obiektywne informacje i będziemy mogli podjąć najlepszą dla nas decyzję.